男女双方恋爱期间按揭买了婚房，最后没有走进婚姻殿堂，那么分手之后房款怎么还就成了一个问题。12月13日，鹿邑县人民法院谷阳法庭就办理了这样一个案件。 

顾某（女）与张某（男）原系情侣关系，双方协商在郑州按揭购买婚房一套，约定房屋首付款及每月房贷均由男方张某承担。2020年3月13日，顾某与郑州某房地产有限公司签订商品房买卖合同，约定首付款48万元，于当年3月31日前支付完毕。但顾某仅支付现金105000元，剩余款项经多次催要未缴纳。 

2021年9月18日，开发商遂将顾某诉至鹿邑县人民法院，要求其支付房屋剩余首付款并继续履行合同。12月13日上午，因顾某不能现场到庭参加诉讼，谷阳法庭赵泉舟法官通过云庭远程开庭审理。 

顾某辩称，其与张某约定，首付款和房贷均有张某承担，最终房屋所有权也归张某，自己仅签订了购房合同，原告起诉主体不适格。赵法官向其解释合同的相对性，“谁签订合同对谁就有约束力，双方之间私下约定不能对抗商品房买卖合同效力，如不按照约定还款就构成违约了。” 

最终，在法庭主持下，顾某与开发商达成调解协议：顾某自愿分三期支付开发商剩余首付款376751元，开发商放弃其他诉讼请求，若顾某任意一期拒不履行，就一次性支付剩余首付款并支付利息。