基本案情 

   被告李某与宋某系夫妻关系，为购买房屋，于2 018 年6 月1 7 日与原告鹿邑某银行签订个人购房借款合同，向原告借款共30万元， 借款期限120 个月，贷款年利率为6.3699%，采用等额本息还款法，每月的21日为还款日，并约定了逾期还款后的违约责任。合同签订后，原告发放贷款30万元。但二被告未按照合同约定的期限如期偿还贷款。截至2023年3月30日，二被告尚下欠原告借款本金185757.86元，及利息2142.99元。 

调解结果 

   该案于2023年5月18日立案，5月29日调解结案。经法院主持调解，双方自愿达成如下调解协议：1.被告宋某、李某自愿于 2023 年 6 月 21 日前将欠原告鹿邑某银行逾期本息、罚息付清，之后每期按时偿还借款本息；2.被告宋某、李某同意原告对案涉抵押房屋享有优先受偿权；3.如被告逾期偿还借款本息，视为全部到期，原告鹿邑某银行可就所有欠款本息申请强制执行。 

典型意义 

   金融是现代经济的核心。金融借贷是维系社会经济发展的“疏通剂”，对缓解资金压力、满足居民住房、消费等基本生活需求方面起着重要作用。为优化营商环境，鹿邑县人民法院始终秉承商事审判服务经济大局，牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，对涉企案件开通绿色通道，快立、快审、快结、快执。本案从立案到结案仅用11天，便以调解方式结案，快速定纷止争、节约双方时间成本，维持市场交易秩序。